房屋租赁合同纠纷 （2014）潍民一终字第416号

潍坊五星制锁有限公司主张租赁合同到期后，李焕君继续租用宿舍、车间等至2010年4月、9月，对此仅提供了证人证言等证据，李焕君对上述证人证言亦不予认可，且证人系其单位的职员，与其有利害关系，证人对双方之间租赁的具体情况不清楚。故潍坊五星制锁有限公司的主张，证据不足，不予支持。据此，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费900元，由潍坊五星制锁有限公司负担。宣判后，潍坊五星制锁有限公司不服，上诉称：双方2002年签订的租赁合同到期后，继续履行至2010年4月份；双方2005年签订的租赁合同到期后，继续履行至2010年9月份。被上诉人应向上诉人支付欠缴的部分租赁费。故原审法院认定事实不清，证据不足，请求二审法院予以改判或发回重审。李焕君答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。请求二审法院驳回上诉，维持原判。本院认为，上诉人主张其与被上诉人2002年的宿舍租赁合同、2005年的车间租赁合同到期后，被上诉人分别继续承租至2010年4月和2010年9月，被上诉人应支付欠缴的租赁费。被上诉人对此不予认可，因上诉人提供证人系其

潍坊五星制锁有限公司主张租赁合同到期后，李焕君继续租用宿舍、车间等至2010年4月、9月，对此仅提供了证人证言等证据，李焕君对上述证人证言亦不予认可，且证人系其单位的职员，与其有利害关系，证人对双方之间租赁的具体情况不清楚。故潍坊五星制锁有限公司的主张，证据不足，不予支持。据此，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费900元，由潍坊五星制锁有限公司负担。宣判后，潍坊五星制锁有限公司不服，上诉称：双方2002年签订的租赁合同到期后，继续履行至2010年4月份；双方2005年签订的租赁合同到期后，继续履行至2010年9月份。被上诉人应向

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第416号上诉人（原审原告）潍坊五星制锁有限公司。法定代表人李乃兴，董事长。委托代理人韩海平，山东通德律师事务所律师。委托代理人孙大海，山东通德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李焕君，个体业者。委托代理人李艳红，女，个体业者，系李焕君之妻。委托代理人闫芳，山东北海律师事务所律师。上诉人潍坊五星制锁有限公司因与被上诉人李焕君房屋租赁……