房屋租赁合同纠纷 （2015）铜中民二终字第255号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。三原告与被告沈友华签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，未违背法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告按约将租赁房屋交付给被告沈友华、皇桥假日酒店经营使用，被告应按照合同约定支付房屋租金。被告未能按约支付租金，经原告催告并诉至法院后，沈友华依然没有履行给付义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；”该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”经三原告催收租金，沈友华于2014年11月20日分别向三原告出具承诺，并约定了给付期限。该期限届满后至今被告仍未履行给付义务，沈友华的行为侵犯了原告的合法权益，原告要求解除与沈友华签订的租赁合同，合法有据，应予支持。沈友华、皇桥假日酒店应将讼争租赁房屋及添附部分房屋返还原告，故对原告的该项诉讼请求，予以支持。沈友华尚欠

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。三原告与被告沈友华签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，未违背法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告按约将租赁房屋交付给被告沈友华、皇桥假日酒店经营使用，被告应按照合同约定支付房屋租金。被告未能按约支付租金，经原告催告并诉至法院后，沈友华依然没有履行给付义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；”该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民二终字第255号上诉人（一审被告）沈友华，女，1975年10月28日出生，汉族。被上诉人（一审原告）赵国富，男，1951年10月4日出生，苗族。被上诉人（一审原告）强应莲，女，1963年10月16日出生，汉族。被上诉人（一审原告）罗宗辉，男，1980年2月8日出生，苗族。一审被告铜仁市皇桥假日酒店有限公司。法定代表人沈友华，该公司董事长。……