房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民四终字第0176号

签约日期为“2011.10.12”的《房屋租赁合同》虽尾页上承租人签名是“东治宇”但经鉴定是被告所书写，被告未提交东治宇对其授权及追认的证据，且被告一直在使用讼争房屋，故上述合同所产生的法律责任由被告张香芸承担。现双方签订的租赁合同已到期，被告应将房屋腾交原告，被告逾期腾房，应承担相应的违约责任，按合同约定的使用费的标准给付原告使用费。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第四十八条、第二百三十五条的规定，一审法院判决：判决生效后十五日内，被告张香芸给付原告顺驰（中国）不动产网络集团有限公司自2014年3月1日至2014年4月8日的房屋使用费32054.79元。如未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费601元，减半收取，由被告张香芸承担；鉴定费2000元，由原告顺驰（中国）不动产网络集团有限公司承担1000元，被告张香芸承担1000元。被告张香芸负担的部分于判决生效后十五日内直接给付原告顺驰（中国）不动产网络集团有限公司。一审判决后，被告张香芸不服，提起上诉。上诉人张香芸称，涉

签约日期为“2011.10.12”的《房屋租赁合同》虽尾页上承租人签名是“东治宇”但经鉴定是被告所书写，被告未提交东治宇对其授权及追认的证据，且被告一直在使用讼争房屋，故上述合同所产生的法律责任由被告张香芸承担。现双方签订的租赁合同已到期，被告应将房屋腾交原告，被告逾期腾房，应承担相应的违约责任，按合同约定的使用费的标准给付原告使用费。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第四十八条、第二百三十五条的规定，一审法院判决：判决生效后十五日内，被告张香芸给付原告顺驰（中国）不动产网络集团有限公司自2014年3月1日至2014年4月8日的房屋使用费32054.79元。如未按判决书指定的期

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民四终字第0176号上诉人（原审被告）张香芸。委托代理人赵宁（张香芸之夫），无职业。被上诉人（原审原告）顺驰（中国）不动产网络集团有限公司，住所地天津市和平区睦南道6号。法定代表人王学泉，总经理。上诉人张香芸因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市南开区人民法院（2014）南民初字第2342号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审……