房屋租赁合同纠纷 （2014）广法民终字第255号

双方当事人签订的《房屋租赁合同》及附件、补充协议，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵守执行。按合同约定，王胜利应于2013年5月15日前向王正川交纳当年租金，而王胜利未提供证据证明，在此时间段前后积极履行过交纳租金的义务。王胜利虽依欠租金累计达三个月可终止合同的约定，于逾期近三个月的2013年8月14日找王正川交租金，但此日并未能将应交租金交给王正川。在王正川于2013年8月18日发出催交房租的短信通知后，王胜利在起诉前仍未履行交纳租金的义务，也未提供证据证明其迟延支付租金的正当理由，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，王正川诉请解除《房屋租赁合同》及附件和2010年9月6日、11日签订的补充协议的诉讼请求，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；”、第二百二十七条之规定，判决：解除原告王正川与被告王胜利于2010年6

双方当事人签订的《房屋租赁合同》及附件、补充协议，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵守执行。按合同约定，王胜利应于2013年5月15日前向王正川交纳当年租金，而王胜利未提供证据证明，在此时间段前后积极履行过交纳租金的义务。王胜利虽依欠租金累计达三个月可终止合同的约定，于逾期近三个月的2013年8月14日找王正川交租金，但此日并未能将应交租金交给王正川。在王正川于2013年8月18日发出催交房租的短信通知后，王胜利在起诉前仍未履行交纳租金的义务，也未提供证据证明其迟延支付租金的正当理由，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）广法民终字第255号上诉人（原审被告）王胜利，男，汉族，住广安市广安区。委托代理人李小平，重庆华之岳律师事务所广安分所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）王正川，男，汉族，住广安市广安区。委托代理人王峰，男，汉族，住广安市广安区。委托代理人李雪健，四川信和信律师事务所律师，特别授权。上诉人王胜利因与被上诉人王正川房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省……