房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终4816号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款规定:出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。本案中，尹玉强与托马迪斯公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，托马迪斯公司依约按期向尹玉强支付租金，尹玉强亦将涉案厂房交付托马迪斯公司使用，2016年托马迪斯公司又将涉案厂房转租给崔某使用，法院根据依法调取的崔某1申请低压供用电报装材料以及崔某1的证人证言并结合崔某1代托马迪斯公司向尹玉强支付租金的事实，认定尹玉强对托马迪斯公司转租涉案厂房的事实是知情的，但尹玉强在法律规定的期限内并未对此提出异议，故尹玉强以托马迪斯公司未经其书面同意将涉案厂房转租给他人使用为由要求解除《房屋租赁合同》，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十四条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第
摘要
尹玉强与北京托马迪斯科技咨询有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终4816号上诉人（原审原告）：尹玉强，男，1964年2月11日出生。委托诉讼代理人：贾文胜，北京市律通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京托马迪斯科技咨询有限公司，住所地北京市朝阳区安贞西里三区3号楼4门101。法定代表人：洪念鹰，总经理。委托诉讼代理人：段少良，北京德亮律师事务所律师。上诉人尹玉强因与被上诉人北京托马迪斯科技咨询……