房屋租赁合同纠纷 （2013）浙嘉民终字第390号

本案平湖电影公司清算组提起的是腾退之诉，虽然平湖电影公司清算组是将房屋整体出租给上诉人的，但上诉人租得的房屋并非全由自己使用，故平湖电影公司清算组请求承租人与实际占有人分别腾退其使用的房屋，并未违反法律的规定。对于上诉人认为平湖电影公司清算组在履行合同中存在违约的问题，本院认为，根据当事人的请求，本案审理的是腾退问题，租赁期届满，出租人请求承租人腾退房屋，依法应当得到支持，至于租赁合同履行过程中当事人有无违约，以及装修物如何处理，因各方当事人均未提出请求，不属本案审理的范围。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉请求无法律依据，本院不支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人许震亮担。本判决为终审判决。审　判　长　　郭嘉雄审　判　员　　褚　翔代理审判员　　毛　彦二〇一三年九月二日书　记　员　　苏　轶 搜索“”

本案平湖电影公司清算组提起的是腾退之诉，虽然平湖电影公司清算组是将房屋整体出租给上诉人的，但上诉人租得的房屋并非全由自己使用，故平湖电影公司清算组请求承租人与实际占有人分别腾退其使用的房屋，并未违反法律的规定。对于上诉人认为平湖电影公司清算组在履行合同中存在违约的问题，本院认为，根据当事人的请求，本案审理的是腾退问题，租赁期届满，出租人请求承租人腾退房屋，依法应当得到支持，至于租赁合同履行过程中当事人有无违约，以及装修物如何处理，因各方当事人均未提出请求，不属本案审理的范围。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉请求无法律依据，本院不支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》一

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙嘉民终字第390号上诉人（原审被告）：许震亮。委托代理人：胡石洪。被上诉人（原审原告）：平湖市电影发行放映公司资产清算组。代表人：沈力行。委托代理人：富建国。上诉人许震亮因房屋租赁合同纠纷一案，不服平湖市人民法院（2013）嘉平民初字第259号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审认定，2005年12月，平……