分家析产纠纷 （2014）苏中民终字第01969号

继承开始后，由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，涉讼木渎镇金山村1组三仙桥房屋的宅基地系被继承人孙小三依法申请取得，取得宅基地时孙小三、曹小妹系夫妻关系，故孙小三与曹小妹系该宅基地的共同使用权人。本案所涉被拆迁房屋系在拆除被继承人孙小三、曹小妹原建老宅后翻建而成，但因孙小三、曹小妹的四个子女均未取得宅基地使用权登记，成为法律上认可的宅基地使用权人，故房屋得以翻建事实上承继了孙小三、曹小妹对宅基地的占有、使用之权利。现翻建后房屋拆迁补偿项目中的区位价与权利人丧失宅基地应获补偿相对应，鉴于该占有、使用权利已转化为财产性质，故区位补偿554400元应认定为被继承人孙小三、曹小妹的遗产，由被继承人的四个子女，即孙龙贵和孙某甲、孙某乙、孙某丙进行法定继承，孙某甲、孙某乙、孙某丙与孙龙贵各享有上述区位补偿款四分之一的权利，即人民币138600元。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。本案中，继承开始后，孙龙贵在尚未与孙某甲、孙某乙、孙某丙就上述遗产进行分割前死亡，故应由孙龙贵的合法继承人

继承开始后，由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，涉讼木渎镇金山村1组三仙桥房屋的宅基地系被继承人孙小三依法申请取得，取得宅基地时孙小三、曹小妹系夫妻关系，故孙小三与曹小妹系该宅基地的共同使用权人。本案所涉被拆迁房屋系在拆除被继承人孙小三、曹小妹原建老宅后翻建而成，但因孙小三、曹小妹的四个子女均未取得宅基地使用权登记，成为法律上认可的宅基地使用权人，故房屋得以翻建事实上承继了孙小三、曹小妹对宅基地的占有、使用之权利。现翻建后房屋拆迁补偿项目中的区位价与权利人丧失宅基地应获补偿相对应，鉴于该占有、使用权利已转化为财产性质，故区位补偿554400

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第01969号上诉人（原审原告）孙某甲。上诉人（原审原告）孙某乙。上诉人（原审原告）孙某丙。上述三上诉人共同委托代理人蒋君飞、朱全生。上诉人（原审被告）吴某。委托代理人蒋建江。被上诉人（原审被告）王某。上诉人孙某甲、孙某乙、孙某丙、吴某因与被上诉人王某分家析产纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院（2014）吴木民初字第0046号民事判决……