房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终2658号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，应当承担不利的诉讼后果。姚洪远自1995年4月起居住在案涉公有住房，但长期未交纳租金，被告在2018年1月收取姚洪远租金的同时收取滞纳金，符合公有房屋租赁政策的规定。双方在庭审时均明确表示，姚洪远事前通过其朋友与被告协商，可以证明交纳租金和滞纳金是双方协议的结果，姚洪远自愿交纳。如果姚洪远主张撤销双方已达成的关于滞纳金的协议，应当证明存在《中华人民共和国合同法》第五十四条规定的显示公平、欺诈、胁迫等情形，但原告并无相应证据，且已超过行使撤销权的1年期限。综上，姚洪远的诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款之规定，判决：驳回原告姚洪远的诉讼请求。案件受理费减半收取157元（原告已预交），由原告姚洪远负担。本院二审期间，双方当事人对原审已查明的事实均无异议，亦均未提交新证据。经二审审查，本院对一审已查明的案件事实予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用＜中华

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，应当承担不利的诉讼后果。姚洪远自1995年4月起居住在案涉公有住房，但长期未交纳租金，被告在2018年1月收取姚洪远租金的同时收取滞纳金，符合公有房屋租赁政策的规定。双方在庭审时均明确表示，姚洪远事前通过其朋友与被告协商，可以证明交纳租金和滞纳金是双方协议的结果，姚洪远自愿交纳。如果姚洪远主张撤销双方已达成的关于滞纳金的协议，应当证明存在《中华人民共和国合同法》第五十四条规定的显示公平、欺诈、胁迫等情形，但原告并无相应证据，且已超过行使撤销权的1年期限。综上，姚洪远的诉讼请求没有事实和法律依

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2658号上诉人（原审原告）：姚洪远，男，1954年4月11日出生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。委托诉讼代理人：刘静，女，1957年10月22日出生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。委托诉讼代理人：刘庆永，男，1955年4月15日出生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。被上诉人（原审被告）：大连大众房屋经营有限公司，住所地辽宁省大连市中山区中南……