所有权确认纠纷 （2017）鄂01民终5789号

郭冬升与吴汉群于1986年在汉阳区××组尹家楼修建二层房屋，所用土地为集体土地，占地60平方米（长8米，宽7.5米），依建房之事实，该两层房屋应归郭冬升、吴汉群所有。后罗庆华、郭清拆除郭冬升、吴汉群所建两层房屋旁边的偏房并建成两层房屋，依建房之事实，罗庆华、郭清所建房屋应归其所有。经调查，罗庆华所办理的集体土地使用证并无真实土地登记信息，且罗庆华系城市居民户口，其主张涉案房屋全部占地面积及全部建筑面积均由其享有，证据不足。根据房屋所有权证所附平面图图形以及证人证言所证明的情况，涉案房屋即汉阳区龙阳市场29号房屋应包含郭冬升、吴汉群所建2层房屋在内，郭冬升、吴汉群应享有该房屋所有权证中所记载建筑面积300.8平方米中129平方米的房屋份额。因涉案房屋现已拆除，房屋本身的权利转化为房屋拆迁权益，故对郭冬升、吴汉群要求确认已被拆除房屋归其所有的诉讼请求，应不予支持。郭冬升与吴汉群应享有拆迁协议所确定的320平方米产权调换还建房屋权益中129平方米的拆迁权益，并依比例应享有27886元拆迁补偿费。依据《中华人民共和国物权法》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、

郭冬升与吴汉群于1986年在汉阳区××组尹家楼修建二层房屋，所用土地为集体土地，占地60平方米（长8米，宽7.5米），依建房之事实，该两层房屋应归郭冬升、吴汉群所有。后罗庆华、郭清拆除郭冬升、吴汉群所建两层房屋旁边的偏房并建成两层房屋，依建房之事实，罗庆华、郭清所建房屋应归其所有。经调查，罗庆华所办理的集体土地使用证并无真实土地登记信息，且罗庆华系城市居民户口，其主张涉案房屋全部占地面积及全部建筑面积均由其享有，证据不足。根据房屋所有权证所附平面图图形以及证人证言所证明的情况，涉案房屋即汉阳区龙阳市场29号房屋应包含郭冬升、吴汉群所建2层房屋在内，郭冬升、吴汉群应享有该房屋所有权证中所记载建筑

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终5789号上诉人（原审被告）：罗庆华，女，1970年1月29日出生，汉族，住武汉市汉阳区，委托诉讼代理人：刘本领，山东权邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭冬升，男，1940年12月21日出生，汉族，住武汉市汉阳区，被上诉人（原审原告）：吴汉群，女，1939年3月22日出生，汉族，住武汉市汉阳区，以上两被上诉人共同委托诉讼代理人……