居间合同纠纷 （2018）苏02民终48号

一、关于居间合同是否成立。陈思遥、郭鹏主张在中介同意的前提下支付2000元辛苦费，并将房产买卖协议撕毁，双方之间的居间合同已经解除。许国英则认为，郭鹏和陈思遥是恶意串通，到中介演戏说买卖协议不再履行，在同日下午就办理了房产过户手续，其行为是故意跳单逃避支付中介费。针对该焦点，法院认为，陈思遥有房产需出售，而郭鹏有购房的意愿，许国英经营的宜兴市兴达中介店通过介绍、陪同看房等媒介服务，双方订立了宜兴市房产买卖协议，2017年9月9日在支付2000元中介费并将该协议撕毁，该行为是在三方一致确认该房产买卖协议终止履行的前提下发生的，是当时三方的真实意思表示。然而陈思遥、郭鹏在同日下午就对同套房产办理了过户手续，虽在办理过户手续时另行委托其他中介，但双方之间订立房产买卖合同的机会是许国英提供的，其达成房产买卖合意并且过户成交，应认定许国英作为居间人提供媒介服务促成了买卖合同的成立。综上，许国英与陈思遥、郭鹏之间的居间合同成立。二、关于居间报酬的标准。许国英主张居间费按照成交价的1.5%收取，后双方协商确定金额为18000元。郭鹏则主张，如果办理贷款则按1.5%收取，不办理贷款则按1%，因许国英与

许国英与郭鹏、陈思遥居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏02民终48号上诉人（原审被告）：郭鹏，男，1979年9月16日生，汉族，住宜兴市。上诉人（原审被告）：陈思遥，男，1991年10月8日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：孙雨茜，江苏国山律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏聪，江苏国山律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：许国英，女，1970年12月4日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：……