居间合同纠纷 （2018）粤06民终11043号

本案为居间合同纠纷，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。因此，支付居间费的依据为居间人是否提供了合同订立的机会或媒介服务。本案中，丰兴公司通过其提供的居间服务，已成功促成钟宏艺、高岚与转让方订立房屋买卖合同，且该房屋买卖合同并未违反法律法规的强制性规定，钟宏艺、高岚的委托事项得以实现，因此，钟宏艺、高岚应当按约向丰兴公司支付中介费用。关于钟宏艺、高岚应向丰兴公司支付多少金额的中介费用及是否应支付逾期付款违约金、律师费的问题，《买卖代理费支付承诺书（买方）》中钟宏艺承诺在过户当日付清中介服务费15000元，否则按签订本合同之日起每日总金额的百分之一支付违约金直至全部完毕之日止，其后的内容中钟宏艺又承诺如因其违约，按总楼价的3%支付中介费，并愿意支付丰兴公司主张权利时所产生的一切费用。上述违约责任的承诺系钟宏艺、高岚真实意思表示，合法、有效，故在其未能向丰兴公司支付中介服务费时，丰兴公司选择主张钟宏艺、高岚按照总楼价163万元的3%标准支付中介费、承担实现债权的费用的违约责任，故丰兴公

钟宏艺、高岚居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终11043号上诉人（原审被告）：钟宏艺。上诉人（原审被告）：高岚。两上诉人的共同委托诉讼代理人：胡谷梁，广东粤企律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市顺德区丰兴房地产代理有限公司。法定代表人：陈仲很。委托诉讼代理人：杨赛红，广东利合律师事务所律师。上诉人钟宏艺、高岚与被上诉人佛山市顺德区丰兴房地产代理有限公司（以下简称丰兴公司）……