房屋租赁合同纠纷 （2021）冀09民终5965号

张明山在明知2016年中央军委下发了军队全面停止有偿服务的通知，中国人民解放军66389部队不再允许其有偿使用涉案房屋的情况下，仍然隐瞒事实、欺骗陈斌，将其无权处分的房屋出租给陈斌使用，并收取陈斌租金40万元，造成陈斌经济损失1261136元。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销”及第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，陈斌要求撤销双方签订的《房屋租赁合同》并返还租金40万元的诉讼请求，予以支持。关于陈斌主张张明山、张亚滨赔偿经济损失1261136元(包括评估损失1247836元和鉴定费13300元)，因陈斌向张明山租赁房屋时，其自身没有对出租房屋的产权情况尽到相应的审查注意义务，故其应对因此造成经济损失承担一定的过错责任，酌情认定由陈斌承担全部经济损失的20%，张明山承担全部经济损失的80%即1008

张明山在明知2016年中央军委下发了军队全面停止有偿服务的通知，中国人民解放军66389部队不再允许其有偿使用涉案房屋的情况下，仍然隐瞒事实、欺骗陈斌，将其无权处分的房屋出租给陈斌使用，并收取陈斌租金40万元，造成陈斌经济损失1261136元。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销”及第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀09民终5965号上诉人（原审被告）：张明山，男，1966年12月11日出生，汉族，住河北省河间市。委托诉讼代理人：孙强，河北海岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈斌，男，1986年2月23日出生，汉族，住河北省河间市。委托诉讼代理人：高军道，河北至威律师事务所律师。原审被告：张亚滨，男，1989年10月26日出生，汉族，户籍所在地：河……