确认合同无效纠纷 （2015）二中民终字第03130号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，什刹海房管所依据原承租人石×之申请与段×1签订《北京市公有住宅租赁合同》并未违反法律、行政法规的强制性规定，段×2亦未向本院提供证据证明该合同存在《中华人民共和国合同法》规定的合同无效的其他情形。段×2仅以其不知晓、不同意变更涉案房屋承租人为由，要求确认什刹海房管所与段×1签订的《北京市公有住宅租赁合同》无效，但即便该变更承租人行为存在段×2不知情的瑕疵，该瑕疵也并不影响合同之效力。承租人变更时段×2与石×尚在婚姻存续期间，且变更的承租人段×1为二人之子，承租人的变更对段×2所享有的权利并未产生影响，故段×2诉请合同无效，于法无据，本院不予支持。综上，原审法院适用法律不当，本院予以纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，本院判决如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2014）西民初字第1

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，什刹海房管所依据原承租人石×之申请与段×1签订《北京市公有住宅租赁合同》并未违反法律、行政法规的强制性规定，段×2亦未向本院提供证据证明该合同存在《中华人民共和国合同法》规定的合同无效的其他情形。段×2仅以其不知晓、不同意变更涉案房屋承租人为由，要求确认什刹海房管所与段×1签订的《北京市公有住宅租赁合同》无效，但即便该变更承租

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第03130号上诉人（原审被告）段×1，男，1983年10月5日出生。委托代理人陈银刚，北京市博昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）段×2，男，1952年12月22日出生。原审被告北京市西城区房屋土地经营管理中心什刹海管理所，住所地北京市西城区鼓楼西大街***号。法定代表人白森，所长。委托代理人冯永全，男，1971年5月8日出生。委托……