房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终736号

本案系房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。魏祚荣、北斗公司签订的《铺位租赁合同书》和《铺位租赁合同补充协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律及法规的禁止性规定，系有效合同，当事人均应依约履行。根据双方于2013年7月1日签订的《铺位租赁合同补充协议》，北斗公司商场调整装修期暂定自2013年6月30起至2013年12月31日止，但北斗公司未能在2013年12月31日结束装修并开业；并于2014年4月21日发出通知，通知业户于2014年5月1日进场正式经营；但北斗公司又于2014年5月21日发出通知，称目前商

本案系房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。魏祚荣、北斗公司签订的《铺位租赁合同书》和《铺位租赁合同补充协议》，系双方

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终736号上诉人（原审原告）：魏祚荣，女，1966年2月11日出生，汉族，住山东省章丘市。委托诉讼代理人：卢长顺，山东泰泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：马长霖，山东泰泉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南北斗星商业有限公司，住所地济南市。法定代表人：黄立仁，董事长。委托诉讼代理人：孙硕，女，1992年3月27日出生，汉族，该公司……