租赁合同纠纷 （2018）粤01民终3938号
裁判要旨
廖惠璇与案外人广州钜沣置业发展有限公司签订的合同时间截止时间为2017年3月31日，则认定本案争议合同中“剩余时间”所指的时间为也是截止2017年3月31日是片面的。首先，廖惠璇证据3显示的董文钦与案外人商谈的租期已经延长到2017年12月31日。其次，认定“剩余时间”的含义应该紧扣最后一份合同的订立过程。董文钦与廖惠璇签订的倒数第二份合同上面租期截止日期为2017年3月31日，该时间是准确的，和明确的。最后一份合同仍然只租赁到2017年3月31日则不会变更成为模糊的“剩余时间”。之所以写“剩余时间”是因为廖惠璇一直怠于办理租期变更至2017年12月30日的手续。所以就约定剩余时间。同理廖惠璇便将案涉商铺的合同原件交给了董文钦，并约定了两万元的优先权转让费。再次，认定“剩余时间”的含义还应该考虑租金标准的合理性。董文钦举出的证据8显示，案涉商铺附近商铺的租金标准大概是450元每月每平方米。如果按照廖惠璇观点租期截止2017年3月30日，租金标准已经高达2100元每月每平方米，若按照截止日期2017年12月30日计算，租金标准大概是880元每月每平方米，两者哪个价格符合常理，显而易见。还
摘要
董文钦、廖惠璇租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3938号上诉人（原审被告）：董文钦，男，1972年12月18日出生，汉族，住福建省长乐市。委托代理人：张光、宋小龙，北京市康达（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖惠璇，女，1961年10月9日出生，汉族，住广州市番禺区。委托代理人：蒋继元、欧泽明，广东创杰律师事务所律师。上诉人董文钦因与被上诉人廖惠璇租赁合同纠纷一案，不……