房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终9168号

天成公司、惠通公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证和答辩的权利，本案依法缺席审理。本案中，生效判决已经确认北旅公司与天成公司签订的房屋租赁合同及补充协议于2015年8月31日解除，合同解除后，天成公司应当将房屋返还给北旅公司。米胖子公司作为次承租人及实际使用人，也具有腾房义务，故对北旅公司要求天成公司、米胖子公司返还涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。涉案房屋的具体位置以本院现场勘验为准，即北京市西城区新风街3号院2号楼外西侧北数第四间房屋。北旅公司要求天成公司支付2015年9月1日起至实际返还房屋之日止的房屋使用费，于法有据，本院予以支持，房屋使用费的标准，本院参照2015年8月31日北旅公司与天成公司租赁合同解除时，天成公司与米胖子公司之间租赁合同的租金标准，即年租金26万元，此后，不再考虑递增。由于米胖子公司已支付租金至2016年8月14日，故米胖子公司无需向北旅公司支付2016年8月14日之前的房屋使用费，2016年8月15日之后米胖子公司应对涉案房屋的使用费承担共同给付责任。由于惠通公司只是承诺对2014年至2015年7月的租金及滞纳金承担连带还款责任，

天成公司、惠通公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证和答辩的权利，本案依法缺席审理。本案中，生效判决已经确认北旅公司与天成公司签订的房屋租赁合同及补充协议于2015年8月31日解除，合同解除后，天成公司应当将房屋返还给北旅公司。米胖子公司作为次承租人及实际使用人，也具有腾房义务，故对北旅公司要求天成公司、米胖子公司返还涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。涉案房屋的具体位置以本院现场勘验为准，即北京市西城区新风街3号院2号楼外西侧北数第四间房屋。北旅公司要求天成公司支付2015年9月1日起至实际返还房屋之日止的房屋使用费，于法有据，本院予以支持，房屋使用费的标准，本院参照20

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终9168号上诉人（原审被告）:北京米胖子餐饮管理有限公司，住所地北京市东城区安定门外大街136号地坛体育大厦4层A0406-126。法定代表人：王德英，总经理。委托诉讼代理人：刘睿，男，1984年10月24日出生，北京米胖子餐饮管理有限公司经理。被上诉人（原审原告）：北京北旅时代商务旅游投资有限公司，住所地北京市海淀区紫竹院路32号。法……