房屋租赁合同纠纷 （2017）黑03民终754号

2009年起，杨世东承租李克壮的房屋，双方形成房屋租赁合同关系。2013年3月16日，双方签订年租金为12万元、租期为2014年3月19日至2018年3年19日的房屋租赁合同，该合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。2017年4月11日，双方经协商解除了房屋租赁合同，并对房屋进行了交接，但对所欠房租数额未达成一致。李克壮主张所欠租金为125000元，结合杨世东妻子范文锋于2016年10月20日出具的数额为7万元的欠租金欠条中注明的时间（其中2015年壹万元，2016年3月20日至9月20日陆万元）及双方解除合同中注明的“杨世东经营至2017年3月20日不再经营”，欠租金期间应为13个月，欠租金数额为13万元，因李克壮认可杨世东已经给付5000元，故租金数额为125000元，杨世东应向李克壮履行给付租金125000元的义务。杨世东辩称优惠租金、免其2016年9月20日至2016年10月20日一个月的租金，但未提交有效证据予以证实，故对其抗辩意见不予采信。综上所述，对原告李克壮要求被告杨世东给付租金125000元的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百

2009年起，杨世东承租李克壮的房屋，双方形成房屋租赁合同关系。2013年3月16日，双方签订年租金为12万元、租期为2014年3月19日至2018年3年19日的房屋租赁合同，该合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。2017年4月11日，双方经协商解除了房屋租赁合同，并对房屋进行了交接，但对所欠房租数额未达成一致。李克壮主张所欠租金为125000元，结合杨世东妻子范文锋于2016年10月20日出具的数额为7万元的欠租金欠条中注明的时间（其中2015年壹万元，2016年3月20日至9月20日陆万元）及双方解除合同中注明的“杨世东经营至2017年3月20日不再经营”，欠租金期间应为13

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑03民终754号上诉人（原审被告）：杨世东，男，1975年11月15日出生，汉族，个体业主，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：范文锋（系杨世东妻子），女，1975年5月30日出生，汉族，个体业主，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被上诉人（原审原告）：李克壮，男，1966年9月4日出生，汉族，鸡西市不动产登记中心职工，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。上……