物业服务合同纠纷 （2018）粤07民终1105号
裁判要旨
本案是物业服务合同纠纷。荔盈江门分公司与江门市某甲城商住大厦业主委员会签订的两份《某甲城物业管理委托合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律的强制性规定，应确认为合法有效。关于蔡智浩是否应向荔盈江门分公司交纳物业服务费问题。根据《物业管理条例》第七条关于“业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；……（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；……（五）按时交纳物业服务费用；……”和第十二条第四款关于“业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力”的规定，本案中，江门市某甲城商住大厦业主委员会与荔盈江门分公司签订了《某甲城物业管理委托合同���约定由荔盈江门分公司为某甲城大厦提供物业管理服务，蔡智浩作为业主，应当执行业主委员会的决定，在享受荔盈江门分公司的物业管理服务后，应当按照等价有偿的原则，向荔盈江门分公司支付物业管理服务费用，蔡智浩亦未提出证据证明其已交纳相关费用，因此，一审法院认为蔡智浩应向荔盈江门分公司支付物业服务费。关于物业服务费的计算标准及数额问题。江门市中级人民法院在（2015）江中法民一终字第
摘要
蔡智浩、广州市荔盈物业管理有限公司江门分公司物业服务合同纠纷二���民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤07民终1105号上诉人（原审被告）：蔡智浩，男，1965年5月19日出生，汉族，住广东省广州市。委托诉讼代理人：胡谷梁，广东粤企律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾佩雅，广东粤企律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市荔盈物业管理有限公司江门分公司，住所地：广东省江门市。负责人：林倍汶，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄��跃，广东良匠律师……