所有权确认纠纷 （2015）青民一终字第2150号

吴某甲于婚前签订房屋买卖协议购买讼争房屋，协议载明房产归吴某甲所有，盛某甲出具的收条也记载系收到吴某甲的购房款，解某甲虽辩称出资10万元但未提供证据予以证明，应认定讼争房屋是吴某甲的婚前个人财产。吴某甲享有该房屋的所有权，有占有、使用、收益、处分的权利，禁止任何单位和个人侵占。解某甲虽持有房地产权证，但该房地产权证档案记载内容与盛某甲的陈述相矛盾，解某甲未提供证据证明其将吴某甲婚前个人财产登记到自己名下具有合法性，侵犯了吴某甲物的所有权，其登记行为应认定无效。至于其主张的装修与建造平房，是在吴某甲所有物上的添附，不构成共同共有，基于吴某甲与解某甲的这种关系，对添附部分可另行协商处理。盛某甲对讼争房屋如何登记在解某甲名下并不知情，不应承担民事责任。吴某甲的诉讼请求合法有据，予以支持。解某甲的辩解意见已被其他证据所否定，不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第六十四条、第六十六条、第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十八条，《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、位于平度市凤台办事处何家楼村12号楼（房地权证号为平私字第××号）证下的二层楼房归吴某甲所有。二、驳回吴

吴某甲于婚前签订房屋买卖协议购买讼争房屋，协议载明房产归吴某甲所有，盛某甲出具的收条也记载系收到吴某甲的购房款，解某甲虽辩称出资10万元但未提供证据予以证明，应认定讼争房屋是吴某甲的婚前个人财产。吴某甲享有该房屋的所有权，有占有、使用、收益、处分的权利，禁止任何单位和个人侵占。解某甲虽持有房地产权证，但该房地产权证档案记载内容与盛某甲的陈述相矛盾，解某甲未提供证据证明其将吴某甲婚前个人财产登记到自己名下具有合法性，侵犯了吴某甲物的所有权，其登记行为应认定无效。至于其主张的装修与建造平房，是在吴某甲所有物上的添附，不构成共同共有，基于吴某甲与解某甲的这种关系，对添附部分可另行协商处理。盛某甲对讼

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第2150号上诉人（原审被告）解某甲。委托代理人兰洪波，山东睿韬律师事务所律师。委托代理人刘春志。被上诉人（原审原告）吴某甲。委托代理人张立军，山东柏宏律师事务所律师。原审被告盛某甲。上诉人解某甲因与被上诉人吴某甲、原审被告盛某甲所有权确认纠纷一案，不服山东省平度市人民法院（2014）平民一初字第3232号民事判决，向本院提起上诉，本……