房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终1816号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，高某、王某依约向刘平支付了购房定金，刘平拒绝履行合同,对此应承担相应的违约责任。因此高某、王某要求解除双方之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》并支付违约金有事实及法律依据，法院予以支持。但双方约定的违约金过高，法院酌情予以减少。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、第一百三十条之规定，判决：一、解除高某、王某与刘平于2017年3月4日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》；二、刘平于本判决生效后二十日内向高某、王某支付违约金200000元。三、驳回高某、王某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当
摘要
刘平等与王某等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1816号上诉人（原审被告）：刘平，男，1976年8月28日出生。被上诉人（原审原告）：高某，男，1986年12月8日出。被上诉人（原审原告）：王某，女，1984年5月12日出生。二被上诉人委托诉讼代理人：时祯奎，北京市凯诺律师事务所律师。第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。法定代表人：左……