房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民终字第1493号

耿继勇与华恒教育南京分中心签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，双方均应按约全面履行协议。现耿继勇已按约将诉争房屋出租给华恒教育南京分中心使用，现华恒教育南京分中心未提供证据证明其已支付完毕2014年4月30日之前的租金，故对于耿继勇要求华恒教育南京分中心支付10000元租金的诉讼请求，原审法院予以支持。双方约定合同期限至2014年4月30日，房屋租赁期限届满，华恒教育南京分中心应向耿继勇交还诉争房屋，华恒教育南京分中心未提供证据证明其于2014年4月30日将钥匙交还耿继勇，其提供的证据亦不足以证明耿继勇于2014年5月9日进行锁门，耿继勇提供的物业交接记录载明华恒教育南京分中心于2014年5月16日搬离承租房屋，华恒教育南京分中心应支付2014年5月1日至2014年5月16日期间的房屋使用费8172元。华恒教育南京分中心持续占有使用房屋至2014年5月16日，应当承担该期间的物业费，且华恒教育南京分中心未支付2014年4月的电费，华恒教育南京分中心应支付2014年4月电费137.64以及2014年5月1日至5月16日期间物业费1533元（2970元÷31天×16天），综上

耿继勇与华恒教育南京分中心签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，双方均应按约全面履行协议。现耿继勇已按约将诉争房屋出租给华恒教育南京分中心使用，现华恒教育南京分中心未提供证据证明其已支付完毕2014年4月30日之前的租金，故对于耿继勇要求华恒教育南京分中心支付10000元租金的诉讼请求，原审法院予以支持。双方约定合同期限至2014年4月30日，房屋租赁期限届满，华恒教育南京分中心应向耿继勇交还诉争房屋，华恒教育南京分中心未提供证据证明其于2014年4月30日将钥匙交还耿继勇，其提供的证据亦不足以证明耿继勇于2014年5月9日进行锁门，耿继勇提供的物业交接记录载明华恒教育南京分中心于

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第1493号上诉人（原审被告）北京华恒教育文化交流中心，组织机构代码72358067-8，住所地北京市朝阳区东三环中路乙10号1号楼2418A。法定代表人王玥琳，该公司总经理。上诉人（原审被告）北京华恒教育文化交流中心南京分中心，组织机构代码79710526-3，住所地南京市秦淮区汉中路89号金鹰国际商城21C4室。负责人袁钊，该南京分……