所有权确认纠纷 （2017）辽08民终372号

上诉人赵玉杰、ＸＸ旺于2005年5月20日签订的《协议书》的约定是“现有甲方赵杰南湖小区门市房一处，建筑面积为79.16㎡（具体门市号见发票），价格为壹拾玖万元卖于ＸＸ旺”，且约定了“1.自签字起，十日内乙方（ＸＸ旺）付给甲方（赵玉杰）伍万元。2.其余拾肆万元由乙方（ＸＸ旺）提供甲方（赵玉杰）白灰和砂砾顶账，并且满足甲方（赵玉杰）要求。3.甲方（赵玉杰）可以协助乙方（ＸＸ旺）办理入户手续，入户费用由乙方（ＸＸ旺）负担。4.乙方（ＸＸ旺）提供白灰、砂砾为市场价，供货要及时，如不及时供货，甲方（赵玉杰）收回门市房。5.建筑面积以发票为准”等，但现该门市房已过户给上诉人ＸＸ兴，而为上诉人ＸＸ兴出具办理过户手续的系开发商营口正新房地产开发有限公司，故应追加开发商营口正新房地产开发有限公司为当事人参加诉讼，以便查清事实，正确适用法律。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项之规定，裁定如下：一、撤销营口市站前区人民法院(2016)辽0802民初109号民事判决。二、此案发回营口市站前区人民法院重审。审判长　　宋福田审判员　　张文生审判员　　陈　巍二〇一七年十月二十四日书记员

上诉人赵玉杰、ＸＸ旺于2005年5月20日签订的《协议书》的约定是“现有甲方赵杰南湖小区门市房一处，建筑面积为79.16㎡（具体门市号见发票），价格为壹拾玖万元卖于ＸＸ旺”，且约定了“1.自签字起，十日内乙方（ＸＸ旺）付给甲方（赵玉杰）伍万元。2.其余拾肆万元由乙方（ＸＸ旺）提供甲方（赵玉杰）白灰和砂砾顶账，并且满足甲方（赵玉杰）要求。3.甲方（赵玉杰）可以协助乙方（ＸＸ旺）办理入户手续，入户费用由乙方（ＸＸ旺）负担。4.乙方（ＸＸ旺）提供白灰、砂砾为市场价，供货要及时，如不及时供货，甲方（赵玉杰）收回门市房。5.建筑面积以发票为准”等，但现该门市房已过户给上诉人ＸＸ兴，而为上诉人ＸＸ兴出具办

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽08民终372号上诉人（原审原告、反诉被告）ＸＸ兴，男，1964年11月21日出生，汉族，现住营口市老边区。委托代理人张芝丽，系辽宁和轩律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）赵玉杰（曾用名赵杰），男，1965年1月6日出生，汉族，系个体业主，现住营口市站前区。委托代理人姚振海，系辽宁睿智律师事务所律师。上诉人（原审第三人）ＸＸ旺，男，1……