房屋租赁合同纠纷 （2019）皖02号民终1413号

本案争议焦点有：一、手足医院是否拖欠国脉公司房租及管理费；二、手足医院是否违约，是否应当支付国脉公司违约金；三、国脉公司是否违约，是否应当支付手足医院违约金，是否应当赔偿手足医院损失。关于争议焦点一。根据房屋租赁合同2010年8月至2015年1月，手足医院应向国脉公司支付房租及管理费为6694943元，其中2010年8月至2011年1月为695940元（11599×10×6），2011年2月至2012年1月、2012年2月至2013年1月均为1391880元（11599×10×12），2013年2月至2014年1月为1531068元（11599×10×12×1.1），2014年2月至2015年1月为1684175元（11599×10×12×1.1×1.1），以上部分合计6694943元。2015年2月至2016年1月为1265713.23元（1852593扣除支付给鲍克霞金保的房屋租金1852593×63.83%×49.64%）。根据生效的安徽省芜湖经济技术开发区人民法院（2016）皖0291民初241号民事调解书，自2016年2月1日起，案涉房屋应按实际面积11515.11㎡计算租金

本案争议焦点有：一、手足医院是否拖欠国脉公司房租及管理费；二、手足医院是否违约，是否应当支付国脉公司违约金；三、国脉公司是否违约，是否应当支付手足医院违约金，是否应当赔偿手足医院损失。关于争议焦点一。根据房屋租赁合同2010年8月至2015年1月，手足医院应向国脉公司支付房租及管理费为6694943元，其中2010年8月至2011年1月为695940元（11599×10×6），2011年2月至2012年1月、2012年2月至2013年1月均为1391880元（11599×10×12），2013年2月至2014年1月为1531068元（11599×10×12×1.1），2014年2月至2015年

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02号民终1413号上诉人（原审原告、反诉被告）：安徽国脉科技有限公司。法定代表人：陈明媚，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈名帆，该公司员工。上诉人（原审被告、反诉原告）：芜湖手足医院（原名芜湖手足外科医院）。法定代表人：汪怀树，该院院长。委托诉讼代理人：舒广伟，安徽润深律师事务所律师。上诉人安徽国脉科技有限公司（以下简称“国脉公司”）因与上……