房屋租赁合同纠纷 （2019）沪02民终9635号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、张国强携其物品迁出上海市新市北路XXX号XXX室房屋，将该房屋返还上海曲阳公园经营管理有限公司；二、张国强向上海曲阳公园经营管理有限公司支付房屋使用费，2019年1月1日至2019年1月31日按照每月5,800元的标准支付，2019年2月1日至返还房屋之日止按照每月2,900元的标准支付；三、张国强向上海曲阳公园经营管理有限公司支付2019年1月的水电费共计139.36元；四、上海曲阳公园经营管理有限公司返还张国强租赁保证金3,000元。上述第一、二、三、四项，均于判决生效之日起60日内履行完毕。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院审理中双方当事人一致陈述：根据合同的约定，应当先支付租金后使用房屋，上诉人知晓被上诉人的付款帐户，由于双方对续租的问题有争议，故2019年1月1日起的租金没有支付。此外，双方当事人一致表示，最后签订的租赁协议中未约定被上诉人有协助上诉人办理营业执照的义务。本院认为，上诉人与被上诉人约定的租赁期限届满后，鉴于被上诉人并无继续向上诉人出租的愿望，且自2019年1月始的租金被上诉人也未实际收取，故应

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、张国强携其物品迁出上海市新市北路XXX号XXX室房屋，将该房屋返还上海曲阳公园经营管理有限公司；二、张国强向上海曲阳公园经营管理有限公司支付房屋使用费，2019年1月1日至2019年1月31日按照每月5,800元的标准支付，2019年2月1日至返还房屋之日止按照每月2,900元的标准支付；三、张国强向上海曲阳公园经营管理有限公司支付2019年1月的水电费共计139.36元；四、上海曲阳公园经营管理有限公司返还张国强租赁保证金3,000元。上述第一、二、三、四项，均于判决生效之日起60日内履行完毕。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终9635号上诉人(原审被告)：张国强，男，1963年12月21日出生，汉族，住所地上海市虹口区。委托诉讼代理人：许竞伟，北京市华泰律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：杨雪，北京市华泰律师事务所上海分所律师。被上诉人(原审原告)：上海曲阳公园经营管理有限公司，住所地上海市虹口区。法定代表人：邵倩，执行董事。委托诉讼代理人：陈皓，上海市……