房屋租赁合同纠纷 （2019）沪01民终1112号

当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。对于圆泓公司是否应支付租金以及租金标准的问题，上海市第一中级人民法院已于2017年11月13日作出终审判决，确定圆泓公司应按照合同约定租金标准的70%承担付款义务，故圆泓公司应按生效判决确定的上述租金标准支付自2016年1月1日起至2017年10月31日止的欠付租金1,383,037.04元以及2017年11月1日之后的相应租金。现圆泓公司逾期支付租金已经超过30日，高正公司按约有权解除合同。鉴于高正公司于2017年12月22日发送解除合同函时圆泓公司逾期付款时间尚不足30日，故以（2018）沪0117民初7552号案件高正公司关于解除合同的诉状副本送达圆泓公司之日即2018年5月25日作为合同解除之日。圆泓公司主张合同继续履行，高正公司应恢复供水供电、拆除围栏，于合同约定不符，法院不予支持。圆泓公司主张高正公司发布虚假公告、停水停电、搭建围栏，但高正公司发布公告并未违反合同的约定，高正公司停水停电的行为符合合同的相关约定，高正公司对于2018年3月24日搭建围栏不予认可，圆泓公司亦未提供证据对此进行证明，如

当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。对于圆泓公司是否应支付租金以及租金标准的问题，上海市第一中级人民法院已于2017年11月13日作出终审判决，确定圆泓公司应按照合同约定租金标准的70%承担付款义务，故圆泓公司应按生效判决确定的上述租金标准支付自2016年1月1日起至2017年10月31日止的欠付租金1,383,037.04元以及2017年11月1日之后的相应租金。现圆泓公司逾期支付租金已经超过30日，高正公司按约有权解除合同。鉴于高正公司于2017年12月22日发送解除合同函时圆泓公司逾期付款时间尚不足30日，故以（2018）沪0117民初7552号

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终1112号上诉人（原审原告）：上海圆泓贸易有限公司，住所地上海市桂林路******。法定代表人：沈宝财，执行董事。委托诉讼代理人：郭君，上海市金茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁鹏，上海市金茂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海高正企业发展有限公司，住所地上，住所地上海市松江区荣乐西路**v>法定代表人：杨瑜，执行董事。委托诉讼……