房屋租赁合同纠纷 （2021）苏06民终1934号

《房屋租赁协议》、《补充协议》均是双方真实意思的表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。本案审理中，谢国平陈述其已向江苏省高级人民法院邮寄再审申请书，申请中止本案审理。在2020年6月5日的庭审中，谢国平明确表示要求终止履行协议，终止履行的时间节点应为2018年5月8日。谢国平为主张其损失，提交其改建猪场的费用清单及相关建筑材料、设备的送货单、收款收据等予以佐证。一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案的争议焦点为：1.案涉《房屋租赁协议》是否应当终止履行。2.谢国平应否支付金龙公司租金及租赁时间的计算。3.金龙公司应否赔偿谢国平因履行合同的资金投入。关于争点1，案涉《房屋租赁协议》是双方真实意思的表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。谢国平虽已对南通市中级人民法院作出的（2019）苏06民终2202号民事判决申请再审，但目前该判决仍是生效判决，故谢国平主张本案应中止审理，法院不予采纳。在案涉租赁协议的履行过程中，因为受关于生猪养殖的相关政策、法律影响，谢国平租赁金龙养殖场进行生猪养殖的合同目的难以

《房屋租赁协议》、《补充协议》均是双方真实意思的表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。本案审理中，谢国平陈述其已向江苏省高级人民法院邮寄再审申请书，申请中止本案审理。在2020年6月5日的庭审中，谢国平明确表示要求终止履行协议，终止履行的时间节点应为2018年5月8日。谢国平为主张其损失，提交其改建猪场的费用清单及相关建筑材料、设备的送货单、收款收据等予以佐证。一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案的争议焦点为：1.案涉《房屋租赁协议》是否应当终止履行。2.谢国平应否支付金龙公司租金及租赁时间的计算。3.金龙公司应否赔偿谢国

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏06民终1934号上诉人（原审被告，反诉原告）：谢国平，男，1973年7月15日出生，住如皋市。委托诉讼代理人：田小兵，如皋市搬经法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告，反诉被告）：如皋市金龙家禽现代养殖有限公司，住所地如皋市常青镇土山村十三组。法定代表人：王金龙，总经理。委托诉讼代理人：冒健，如皋市方圆法律服务所法律工作者。上诉人谢国平因……