房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终7193号
裁判要旨
吴大伟以于潇潇的名义办理银行贷款手续符合刁卫建签订房屋买卖合同的目的、不损害刁卫建的合法权益，明显错误。1、根据刁卫建与吴大伟就涉案房屋在2016年9月8日签订的编号为JNFTXDS20160000181的房屋交易合同合订本，该合同约定的是刁卫建与吴大伟之间的权利义务关系，吴大伟应当按照房屋买卖合同的第四条之约定办理银行贷款义务。但是自合同签订之后在长达二十余个月的时间吴大伟从未履行办理银行贷款的义务，已经违反了合同的约定，严重侵犯了刁卫建的合法权益。2、吴大伟将办理银行贷款的义务转移至于潇潇处无任何合同依据和法律依据，系明显错误，严重侵犯了刁卫建的合法权益。首先，根据房屋买卖合同的约定于潇潇不是房屋买卖合同的相对人，不享有房屋买卖合同所约定的权利义务；其次，根据房屋买卖合同第十四条之约定，对于房屋买卖合同的变更或补充必须经过双方签订书面的协议，未经签订协议不具有法律效力。换言之，刁卫建与吴大伟未经签订书面协议的情况下单方面的将办理银行贷款的义务转移至于潇潇处违反合同约定不具有法律效力；第三、吴大伟单方面将办理银行贷款的义务转移至于潇潇处属于转移债务的行为，根据合同法的规定必须经过债权
摘要
刁卫建与吴大伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终7193号上诉人（原审原告、反诉被告）：刁卫建，男，1952年2月21日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：管小玲（系刁卫建之妻），住济南市。委托诉讼代理人：王飞，山东新亮律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：吴大伟，男，1990年8月3日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：高强，山东齐鲁律师事务所律师。委托诉讼代理人：……