商品房预约合同纠纷 （2016）闽01民终2037号

根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”和《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第三条“单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，以该单位的名义对外签订经济合同，将取得的财物部分或全部占为己有构成犯罪的，除依法追究行为人的刑事责任外，该单位对行为人因签订、履行该经济合同造成的后果，依法应当承担民事责任”之规定，本案被告理应对其董事长许经流的收取款项、出具借条行为承担民事责任。许经流作为被告公司法定代表人对外以被告公司名义借入款项，正是代表被告公司的意志，该合同不违反法律法规，故原审法院认定借款合同有效。根据借条的约定，原告有权选择其汇出的款项作为借款或作为购房款，现原告确定其汇出的款项为借款，故被告应当如约偿还原告借款200万元，并按约定的月利率2%自付款之日向原告支付借款利息。许经流与被告公司之间的职务侵占等关系，属于公司内部管理的法律关系，被告以此作为履行本案合同的抗辩于法无据，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百

根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”和《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第三条“单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，以该单位的名义对外签订经济合同，将取得的财物部分或全部占为己有构成犯罪的，除依法追究行为人的刑事责任外，该单位对行为人因签订、履行该经济合同造成的后果，依法应当承担民事责任”之规定，本案被告理应对其董事长许经流的收取款项、出具借条行为承担民事责任。许经流作为被告公司法定代表人对外以被告公司名义借入款项，正是代表被告公司的意志，该合同不违反法律法规，故原审法院认定借款合同

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终2037号上诉人（原审被告）福清清荣房地产开发有限公司，住所地福清市音西街道音西村（福建高远建设工程开发有限公司综合楼二层）。法定代表人陈强，公司副董事长。委托代理人林柏冬，福建八闽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）薛来铨，男，1964年12月20日出生，汉族，住福清市。委托代理人周荣烈，福建凯峰律师事务所律师。委托代理人马丁丁，福……