房屋租赁合同纠纷 （2016）赣01民终406号

华成公司在2008年通过挂牌竞买方式依法取得南昌市青山湖区原南昌钢铁有限公司生活区内六栋房屋所有权及土地使用权，并办理了相关登记手续。根据《物权法》相关的规定，华成公司依法对该房地产享有占有、使用、收益、处分等权利。华成公司诉孔梨花所租赁房产属华成公司上述取得的六栋房产之列，该事实在原审法院（2009）湖罗民初字第96号、（2010）湖罗民初字第106号生效民事判决书中涉及并确认，对孔梨花称其所占房产不在华成公司取得的房产之列的抗辩意见，因与事实不符，不予采纳。对孔梨花称供销社处置上述房地产不合法等相关抗辩意见，也因与事实不符，不予采纳。现华成公司与孔梨花房屋租赁期已届满，华成公司也以书面的形式通知孔梨花搬离，且该店面房产已被房屋鉴定部门鉴定为危房，在此情形下孔梨花占据华成公司店面房产已无事实和法律依据，应当立即停止侵权占用，将该房产移交至华成公司。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百一十七条、第一百三十四条之规定，判决被告孔梨花在本判决生效后三十日内将其占用的南昌市青山湖区原南昌钢铁有限责任公司生活区内货场商店店面移交至原告南昌市华成房地产开发有限公司。本案诉讼费1

华成公司在2008年通过挂牌竞买方式依法取得南昌市青山湖区原南昌钢铁有限公司生活区内六栋房屋所有权及土地使用权，并办理了相关登记手续。根据《物权法》相关的规定，华成公司依法对该房地产享有占有、使用、收益、处分等权利。华成公司诉孔梨花所租赁房产属华成公司上述取得的六栋房产之列，该事实在原审法院（2009）湖罗民初字第96号、（2010）湖罗民初字第106号生效民事判决书中涉及并确认，对孔梨花称其所占房产不在华成公司取得的房产之列的抗辩意见，因与事实不符，不予采纳。对孔梨花称供销社处置上述房地产不合法等相关抗辩意见，也因与事实不符，不予采纳。现华成公司与孔梨花房屋租赁期已届满，华成公司也以书面的形

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终406号上诉人（原审被告）：孔梨花，女，汉族。被上诉人（原审原告）：南昌市华成房地产开发有限公司（以下简称：华成公司）。法定代表人：魏正根，该公司总经理。委托代理人：罗荷花，女，汉族。委托代理人：熊刚，江西华邦律师事务所律师。上诉人孔梨花与被上诉人南昌市华成房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一案，上诉人孔梨花不服南昌市青山湖区人民法院……