房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终6372号

2017年11月，莱钢集团矿山公司与孙尊民签订《房屋院落租赁合同》，2017年12月21日，孙尊民注册成立山东义兴源公司。合同第九条第三款约定“协商或调解解决不成的，任何一方可申请莱芜仲裁委员会仲裁。”合同第九条第四款约定“任何一方仲裁结果不服，可向莱城区人民法院提起诉讼。”本案双方当事人在合同中约定争议解决方式为仲裁，故本案不属于法院审理范围。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（二）项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用本院认为，《中华人民共和国仲裁法》第二十六条规定：“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。”本案中，当事人在原租赁合同中虽达成了仲裁协议，但莱钢集团矿山公司向人民法院提起诉讼时并未向法院声明该仲裁条款，法院受理案件并确定了开庭时间，向双方送达了开庭传票，山东义兴源公司在此次开庭前不但未提出管辖权异议，还提起了反诉，法院对反诉亦予以受

2017年11月，莱钢集团矿山公司与孙尊民签订《房屋院落租赁合同》，2017年12月21日，孙尊民注册成立山东义兴源公司。合同第九条第三款约定“协商或调解解决不成的，任何一方可申请莱芜仲裁委员会仲裁。”合同第九条第四款约定“任何一方仲裁结果不服，可向莱城区人民法院提起诉讼。”本案双方当事人在合同中约定争议解决方式为仲裁，故本案不属于法院审理范围。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（二）项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用本院认为，《中华人民共和国仲裁法》第二十六条规定：“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)鲁01民终6372号上诉人（原审原告、反诉被告）：莱钢集团矿山建设有限公司，住所地济南市。法定代表人：巩秀亭，董事长。委托诉讼代理人：崔鑫，山东崔鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：山东义兴源餐饮管理咨询有限公司，住所地济南市。法定代表人：孙尊民，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：桑树松，山东大地人（临淄）律师事务所律师。上诉人莱钢……