房屋租赁合同纠纷 （2014）武中民终字第560号

原告张开辉与被告康莉签订的承包经营合同，双方主体平等，主观合意，意思表示真实，内容合法，属有效合同，对双方均有约束力。在合同履行中，双方当事人对合同的其他条款及内容均认可，只对合同中“承包金从2012年10月17日至2015年10月17日45000元”的理解发生歧义，故处理本案的关键是对该约定的理解，即承包金是2012年10月17日至2015年10月17日每年45000元还是三年45000元？《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”。该条款对填补合同漏洞确立了一个基本原则，即诚实信用原则。本案中，“承包金从2012年10月17日至2015年10月17日45000元”的约定，未明确是每年45000元还是三年45000元，系因合同中的语言文字表达含糊不清、模棱两可而发生的争议。合同法第一百二十五条规定：

原告张开辉与被告康莉签订的承包经营合同，双方主体平等，主观合意，意思表示真实，内容合法，属有效合同，对双方均有约束力。在合同履行中，双方当事人对合同的其他条款及内容均认可，只对合同中“承包金从2012年10月17日至2015年10月17日45000元”的理解发生歧义，故处理本案的关键是对该约定的理解，即承包金是2012年10月17日至2015年10月17日每年45000元还是三年45000元？《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。第六十一条规定：“合同生效后，当事人就

甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）武中民终字第560号上诉人（原审被告）康莉，女，1981年8月5日出生，汉族，大专文化，个体工商户。委托代理人田万杰，凉州区洪祥镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）张开辉，男，1981年10月6日出生，汉族，大学文化。委托代理人刘文，武威市法律援助中心律师。上诉人康莉因房屋租赁合同纠纷一案，不服甘肃省武威市凉州区人民法院（2014）凉民……