房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终2806号

华联公司作为槐荫区经七路669号新世界阳光花园公建4H01室房屋的出租方，其依据与房屋产权人订立的房屋租赁合同许可将该房屋部分转租给链家公司，转租行为不违反法律规定及合同约定，且华联公司与链家公司之间签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律及其他法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。对于本案中链家公司所提出的诉讼请求，一审法院分析如下：一、房屋租赁合同签订并生效一段时间后，链家公司提出《解约通知书》并送达给出租人华联公司，华联公司回复称同意于2019年12月7日与链家公司解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定：当事人协商一致，可以解除合同。且诉讼中双方对解除合同事项均无异议，故对链家公司主张的双方之间的租赁合同于2019年12月7日解除，合法有据，予以支持；二、对于返还剩余租金问题，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。由于本案中经双方协商一致，双方签订的租赁合同已经于2019年12月7日解除

华联公司作为槐荫区经七路669号新世界阳光花园公建4H01室房屋的出租方，其依据与房屋产权人订立的房屋租赁合同许可将该房屋部分转租给链家公司，转租行为不违反法律规定及合同约定，且华联公司与链家公司之间签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律及其他法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。对于本案中链家公司所提出的诉讼请求，一审法院分析如下：一、房屋租赁合同签订并生效一段时间后，链家公司提出《解约通知书》并送达给出租人华联公司，华联公司回复称同意于2019年12月7日与链家公司解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定：当事人协商一致，可以解除合同

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终2806号上诉人（原审被告）：济南华联超市有限公司，住所地济南市。法定代表人：陈锡忠,董事长。委托诉讼代理人：司玲玲，山东保君律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧茂新，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：山东链家房地产经纪有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：高春慧,总经理。委托诉讼代理人：祝庆磊，男，该公司员工.上诉人济南华联超……