所有权确认纠纷 （2015）秦民终字第152号

本案诉争的是不动产的所有权。被告戴明洋以自己的名义与第三人签订了商品房买卖合同，合同关系合法有效。按照合同约定，戴明洋是合同项下房屋的买受人，将取得所购房屋的所有权。被告戴明洋虽然目前尚未取得该房屋的产权证，但合同网签备案也是一种产权的公示，除撤销原购房合同的情形之外不得更改。故戴明洋是诉争房屋的所有权人。原告李淑平虽然在被告签订诉争的商品房买卖合同履行过程中全额出资，但是，鉴于该合同是以被告名义签订并付诸了实施，原告应当预见并承担必然发生的法律后果。故原告要求确认诉争房屋所有权归其所有的诉讼请求，不予支持。佳裕公司作为商品房买卖合同的出卖方，本案处理结果与其没有法律上的利害关系，不属于本案的第三人。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定判决如下：驳回原告李淑平的诉讼请求。上诉人李淑平不服上述判决，向本院提出上诉，请求1、请求法院依法撤销（2014）秦开民初字第1050号民事判决书，依法改判诉争房屋归李淑平所有，被上诉人戴明洋，佳裕公司协助上诉人李淑平办理房屋过户手续和房屋产权的相关手续或者将本案发回重审。2、诉讼费由被上诉人承担。理由如下：一、一审法院判决认

本案诉争的是不动产的所有权。被告戴明洋以自己的名义与第三人签订了商品房买卖合同，合同关系合法有效。按照合同约定，戴明洋是合同项下房屋的买受人，将取得所购房屋的所有权。被告戴明洋虽然目前尚未取得该房屋的产权证，但合同网签备案也是一种产权的公示，除撤销原购房合同的情形之外不得更改。故戴明洋是诉争房屋的所有权人。原告李淑平虽然在被告签订诉争的商品房买卖合同履行过程中全额出资，但是，鉴于该合同是以被告名义签订并付诸了实施，原告应当预见并承担必然发生的法律后果。故原告要求确认诉争房屋所有权归其所有的诉讼请求，不予支持。佳裕公司作为商品房买卖合同的出卖方，本案处理结果与其没有法律上的利害关系，不属于本案的

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）秦民终字第152号上诉人（原审原告）李淑平。委托代理人陶伟彤，河北凯悦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）戴明洋，无业。原审第三人秦皇岛佳裕房地产开发有限公司，住所地秦皇岛经济技术开发区珠江道41号三、四层。企业组织机构代码证代码：57956941-4。法定代表人梁强，该公司董事长。委托代理人姚琴，系该公司职员。上诉人李淑平因所有权确认纠纷一……