房屋租赁合同纠纷 （2021）湘01民终2411号

该笔费用应当全部由陈满红承担与事实不符。同时该房屋2015年租金1200元/月，现在租赁交易平台上租金平均价格为1500元/月。而湖南全面复工复产时间为四月，直至七月初房屋整体修缮完毕可重新出租之日止，因刘明泽原因导致陈满红不能正常进行房屋租赁的时间为3个月，损失为4500元。据此，请求二审法院撤销原判，对一审判决直接予以改判，支持陈满红的上诉请求。刘明泽辩称，驳回上诉人的诉求，维持原判。陈满红向一审法院起诉请求：1、刘明泽支付房屋修缮费用11100元；2、刘明泽支付陈满红损失4500元；3、刘明泽支付欠缴的物业费与燃气费1969元。由于刘明泽缴纳了租赁保证金2000元，抵扣后刘明泽仍需支付陈满红共计15569元。一审法院查明事实：2015年10月18日，陈满红（出租方、甲方）与刘明泽（承租方、乙方）签订一份《房屋租赁合同》。约定：1、甲方将涉案房屋出租给乙方居住使用，面积为37平方米。房租为1200元/月，按三个月为一期支付，提前7日支付下一季度的租金。租赁保证金为2000元；2、租期为一年，自2015年10月20日至2016年10月19日。租期内的水电费、煤气费、电话费、有线电视费

该笔费用应当全部由陈满红承担与事实不符。同时该房屋2015年租金1200元/月，现在租赁交易平台上租金平均价格为1500元/月。而湖南全面复工复产时间为四月，直至七月初房屋整体修缮完毕可重新出租之日止，因刘明泽原因导致陈满红不能正常进行房屋租赁的时间为3个月，损失为4500元。据此，请求二审法院撤销原判，对一审判决直接予以改判，支持陈满红的上诉请求。刘明泽辩称，驳回上诉人的诉求，维持原判。陈满红向一审法院起诉请求：1、刘明泽支付房屋修缮费用11100元；2、刘明泽支付陈满红损失4500元；3、刘明泽支付欠缴的物业费与燃气费1969元。由于刘明泽缴纳了租赁保证金2000元，抵扣后刘明泽仍需支付陈

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终2411号上诉人（原审原告）：陈满红，女，1983年10月9日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。被上诉人（原审被告）：刘明泽，男，1990年7月21日出生，汉族，住湖南省汨罗市。上诉人陈满红因与被上诉人刘明泽房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省长沙市雨花区人民法院（2020）湘0111民初11229号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，……