租赁合同纠纷 （2018）黔06民终353号
裁判要旨
杨秀英按照合同的约定将该门面交付给肖林使用。肖林作为该出租房的使用者，应该安全使用房屋，在使用时经常注意房屋的情况，避免火灾的发生。且双方在合同中明确约定，如发生消防安全事故，其所有一切经济和法律责任由肖林承担。对肖林辩称该条款系格式条款，属于无效条款。一审法院认为，格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。本案中，双方签订的《房屋租赁合同》并非格式合同，而是双方在协商一致的前提下签订的合同。对肖林的辩解意见，一审法院不予采信。杨秀英、肖林双方于2011年3月23日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。因此，肖林应当承担此次火灾事故的赔偿责任。故对杨秀英要求肖林赔偿门面因火灾受损所需的修复费用320931.96元及鉴定费57000元的诉讼请求，予以支持。对肖林的反诉请求，一审法院不予支持。对杨秀英要求肖林返还该门面并支付租金的请求，一审法院认为，火灾事故发生后，该门面已经不能使用，肖林已经撤离该门面，且双方的租赁期限已经届满，肖林在租赁期间的租金已经付清，杨秀英可自行收回门面。对杨秀英要求肖林支付
摘要
肖林、杨秀英租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔06民终353号上诉人（原审被告暨反诉原告）：肖林，男，1991年3月9日出生，汉族，住湖南省邵东县。委托诉讼代理人：张岳，贵州泽富律师事务所律师。委托诉讼代理人：王明，贵州泽富律师事务所律师。被上诉人（原审原告暨反诉被告）：杨秀英，女，1971年11月23日出生，侗族，住贵州省铜仁市碧江区。上诉人肖林因与被上诉人杨秀英租赁合同纠纷一案，不服……