房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0108民初4840号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原、被告签订的《房屋买卖合同》是在双方平等自愿的情形下签订，不违背法律规定，该合同自成立时生效，原、被告应当按照合同积极履行自己的义务。 本案房屋买卖合同，原告作为买方的主要义务即按照协议约定的金额和方式向被告支付房款；被告作为卖方的主要义务即按照协议配合原告办理按揭贷款手续、过户手续和交付房屋等。 本案中，原、被告在买卖合同中约定了原告通过向银行申请按揭贷款的方式支付部分房款，被告应当配合原告到银行办理按揭贷款手续。 本案二手房买卖的交易流程为：1.买卖双方签订房屋买卖合同；2.买方按协议约定向卖方支付定金；3.卖方配合买方到银行办理面签和按揭贷款手续；4.待银行审批通过后由买方出资为案涉房屋原有抵押进行解押；5.买卖双方办理房屋过户手续；6.买方完成房屋抵押手续，贷款银行直接向卖方发放购房款；7.卖方向买方交付房屋等。 从本案的调查情况来看，本案的交易流程仅进行到第三步即双方向银行申请办理按揭贷款手续。 由于卖方不配合银行委托的评估人员对案涉房屋进行评估，银行最终将材料退还给了原告，导致该交易无法继续进
摘要
任泓宇与张鑫隆黎小平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
{C} 重庆市南岸区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0108民初4840号 原告：任泓宇，男，汉族，1994年9月25日出生，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：兰某，重庆雄明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘某，重庆雄明律师事务所律师。 被告：黎小平，女，汉族，1963年5月22日出生，住重庆市南岸区。 被告：张鑫隆，男，汉族，1990年7月26日出生，住重庆市南岸区。……