房屋租赁合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第05406号

合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同受法律保护，当事人应当严格遵守契约精神，按照合同约定履行义务，不得擅自变更和解除。王闵与好百年公司签订的《房屋租赁协议》、《房屋租赁合同（附件）》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。2012年10月12日重庆市第五中级人民法院作出的（2012）渝五中法民终字第01851号民事判决书确认王闵与好百年公司签订的《房屋租赁合同书》、《房屋租赁合同书（附件）》、《补充协议》已于2011年5月11日解除。以上合同解除后王闵应按《房屋租赁合同（附件）》的约定三日内完成撤场和恢复装修工作，而王闵直至2013年1月30日才完成撤场，故对好百年公司要求王闵支付场地占用费的请求予以支持。一审庭审中，双方对X号商铺的面积共计366.56平方米，每月租金16495元均无异议，应予确认。由于双方签订的《房屋租赁协议》、《房屋租赁合同（附件）》及《补充协议》已于2011年5月11日解除，因此以上合同中约定的免租期对双方不再具有约束力，故对王闵辩称要求扣除免租期的抗辩理由不予采信。对于场地占用费的计算

合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同受法律保护，当事人应当严格遵守契约精神，按照合同约定履行义务，不得擅自变更和解除。王闵与好百年公司签订的《房屋租赁协议》、《房屋租赁合同（附件）》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。2012年10月12日重庆市第五中级人民法院作出的（2012）渝五中法民终字第01851号民事判决书确认王闵与好百年公司签订的《房屋租赁合同书》、《房屋租赁合同书（附件）》、《补充协议》已于2011年5月11日解除。以上合同解除后王闵应按《房屋租赁合同（附件）》的约定三日内完成撤场和恢复装修工作，而王

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2015)渝五中法民终字第05406号上诉人(原审被告)：王闵，女，1971年2月25日出生，汉族，自由职业，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：杨帆，重庆海力律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：重庆好百年家居有限公司，住所地重庆市南岸区南坪辅仁路6号。法定代表人：李俊华，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴婷，重庆博嘉律师事务所律师。上诉人王闵因与被上诉人重庆……