房屋租赁合同纠纷 （2016）苏03民终3967号

余德庆、张宴宾及案外人顾云飞于2014年1月17日签订的协议书是三方的真实意思表示，且不违反法律规定，对余德庆、张宴宾均具有约束力。张宴宾以租赁、使用、经营顾云飞的厂房设备为条件自愿替顾云飞向余德庆偿还借款，自愿加入余德庆与顾云飞之间的债务构成债务加入。通过余德庆提供的其与案外人顾云飞之间的借款凭证及打款记录可以认定顾云飞与余德庆余德庆之间存在真实的民间借贷关系。张宴宾实际已使用顾云飞的厂房一年以上，故张宴宾应依据三方协议履行向余德庆余德庆还款150万元的义务。张宴宾辩称依据其与顾云飞之间的租赁协议，尚未到付款条件，一审法院认为，张宴宾与顾云飞之间存在租赁关系是张宴宾自愿代替顾云飞向余德庆偿还借款的基础，但其与顾云飞之间约定的付款条件并不能约束到余德庆，张宴宾仍应按照三方协议的约定履行还款义务。张宴宾还辩称在其经营期间余德庆多次阻拦导致自己无法经营，对此，余德庆承认在张宴宾未按三方协议约定的还款期限还款后采取了阻拦张宴宾经营的行为，但在经营期间没有阻止张宴宾正常经营，因张宴宾未提供相应的证据证明，故对该抗辩，不予采信。综上，遂判决：张宴宾于判决生效之日起二十日内给付余德庆150万元。二

余德庆、张宴宾及案外人顾云飞于2014年1月17日签订的协议书是三方的真实意思表示，且不违反法律规定，对余德庆、张宴宾均具有约束力。张宴宾以租赁、使用、经营顾云飞的厂房设备为条件自愿替顾云飞向余德庆偿还借款，自愿加入余德庆与顾云飞之间的债务构成债务加入。通过余德庆提供的其与案外人顾云飞之间的借款凭证及打款记录可以认定顾云飞与余德庆余德庆之间存在真实的民间借贷关系。张宴宾实际已使用顾云飞的厂房一年以上，故张宴宾应依据三方协议履行向余德庆余德庆还款150万元的义务。张宴宾辩称依据其与顾云飞之间的租赁协议，尚未到付款条件，一审法院认为，张宴宾与顾云飞之间存在租赁关系是张宴宾自愿代替顾云飞向余德庆偿还

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏03民终3967号上诉人（原审被告）：张宴宾，男，1962年12月20日生，汉族，住徐州市鼓楼区。委托诉讼代理人：吴宝剑，江苏泉山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：余德庆，男，1970年1月3日生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：刘奎，江苏金朝阳律师事务所律师。上诉人张宴宾因与被上诉人余德庆房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省徐州市贾汪……