房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终143号

周利群应当支付滞纳金，上述标准过高，应依法调低。本案潘康碧、张广英主张的违约金每日千分之五，年化利率相当于180%，远高于法定利率上限。周利群于2017年11月16日代为向澳琪公司支付租金是经各方协商一致行为，并未给潘康碧、张广英造成任何实质损害。其主张违约金损害赔偿远高于实际损失，依法应予调整。且周利群对此已提出不存在违约，无需支付滞纳金的抗辩，该抗辩是对承担违约责任的根本否认，应理解为包含了对违约金过高的意思。此外，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十七条：“买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的，人民法院应当就法院若不支持免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。一审法院认为免责抗辩成立且未释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。”的规定，法院对于违约金过高负有释明职责，法院应当就不支持免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。本案中，一审法院在未依法作出释明情形下，直接认定周利群对计算滞纳金的标准未提出异议，显

周利群应当支付滞纳金，上述标准过高，应依法调低。本案潘康碧、张广英主张的违约金每日千分之五，年化利率相当于180%，远高于法定利率上限。周利群于2017年11月16日代为向澳琪公司支付租金是经各方协商一致行为，并未给潘康碧、张广英造成任何实质损害。其主张违约金损害赔偿远高于实际损失，依法应予调整。且周利群对此已提出不存在违约，无需支付滞纳金的抗辩，该抗辩是对承担违约责任的根本否认，应理解为包含了对违约金过高的意思。此外，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十七条：“买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终143号上诉人（原审原告、反诉被告）：周利群，男，1986年12月23日出生，汉族，住湖南省双峰县。委托诉讼代理人：张煜，国匠麦家荣（南沙）联营律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：潘康碧，男，1950年11月22日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区。委托诉讼代理人：马志伟，广东中穗律师事务所律师。委托诉讼代理人：马雪丽，广东中……