房屋租赁合同纠纷 （2021）内01民再60号

本案的争议焦点系吕某本诉的诉请物业费、暖气费、水电费是否有事实和法律的依据？郭某和董某诉请的房屋装修损失和营业损失是否有事实和法律的依据？第一，针对本案中《房屋租赁合同》是否应该解除，本案中《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。吕某诉请解除《房屋租赁合同》，郭某和董某也于2019年11月1日庭审中予以确认认可，故协商一致，应认定吕某和郭某、董某2017年6月2日签订的《房屋租赁合同》于2019年11月1日予以解除。第二，针对吕某诉请的各项费用，租金因2019年11月1日双方已一致同意解除《房屋租赁合同》，故郭某和董某欠付的租金为2018年10月11日至2019年11月1日之间的租金为82000元＋162000元×108%÷365×143=150545.97元，故一审法院支持租金为150545.97元，其后由于郭某和董某未搬离，参照2019年至2020年度日租金162000元×108%÷365天=479.34元予以计算至实际搬离之日；针对物业费本案中虽然涉案房屋的业主是张伟东和吕朝霞，在物业服务合同中是物业费的缴纳主体，在供热合同中是暖气费的缴纳主体，即在物

本案的争议焦点系吕某本诉的诉请物业费、暖气费、水电费是否有事实和法律的依据？郭某和董某诉请的房屋装修损失和营业损失是否有事实和法律的依据？第一，针对本案中《房屋租赁合同》是否应该解除，本案中《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。吕某诉请解除《房屋租赁合同》，郭某和董某也于2019年11月1日庭审中予以确认认可，故协商一致，应认定吕某和郭某、董某2017年6月2日签订的《房屋租赁合同》于2019年11月1日予以解除。第二，针对吕某诉请的各项费用，租金因2019年11月1日双方已一致同意解除《房屋租赁合同》，故郭某和董某欠付的租金为2018年10月11日至2019年1

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2021）内01民再60号 再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：吕某，住内蒙古自治区巴彦淖尔市五原县。 委托诉讼代理人：杨某，内蒙古蒙信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王某1，内蒙古蒙信律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审上诉人）：郭某，男，汉族，住内蒙古自治区乌兰察布市。 被申请人（一审被告、二审上诉人）：董某，住内蒙古……