房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终2421号

被告未按照合同约定给付租金，原告要求被告支付租金及利息，符合法律规定，应予支持。原告主张2016年7月8日已经通知被告解除合同，但被告否认接到解除合同的通知，且原告所提交的证据也不足以证明解除通知送达被告，因此原告主张2016年7月8日已经解除双方合同的诉讼理由本院不予支持。但原告在2016年10月14日庭审中要求解除双方房屋租赁合同，应予支持。被告主张办公用品损失应赔偿并用以冲抵部分欠付租金及被告修建的房屋构成民法上的添附的抗辩主张，依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，原审法院判决如下：一、解除原告沈阳市自行车零件三厂与被告沈阳三力通管业有限公司之间的房屋租赁合同；二、被告沈阳三力通管业有限公司于本判决发生法律效力后30日内返还原告沈阳市自行车零件三厂租赁厂房（1、南新建楼2楼二层全部，一层东仓库约60平方米；2、南新建4楼，一层东门起至机加新建墙止；3、南新建4楼外自建铁皮仓库约124平方米；4、南新建2楼前临时存放点约36平方米）；三、被告沈阳三力通管业有限公司于本判决发生法律效力

被告未按照合同约定给付租金，原告要求被告支付租金及利息，符合法律规定，应予支持。原告主张2016年7月8日已经通知被告解除合同，但被告否认接到解除合同的通知，且原告所提交的证据也不足以证明解除通知送达被告，因此原告主张2016年7月8日已经解除双方合同的诉讼理由本院不予支持。但原告在2016年10月14日庭审中要求解除双方房屋租赁合同，应予支持。被告主张办公用品损失应赔偿并用以冲抵部分欠付租金及被告修建的房屋构成民法上的添附的抗辩主张，依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，原审法院判决如下：一、解

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2421号上诉人（原审被告）：沈阳三力通管业有限公司，住所地沈阳市铁西区腾飞二街58号8栋8-02-B。法定代表人：孙冬，该单位总经理。委托诉讼代理人：彭帝淦，辽宁法德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市自行车零件三厂，住所地沈阳市铁西区艳粉街二十六巷*号。法定代表人：商世生，该单位厂长。委托诉讼代理人：王晓轩、吴春伟，北京金……