房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁07民终2011号

张冰山与潍坊奥蕾公司之间的厂房租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，该合同自双方签字之日起即成立且生效。合同签订当日，潍坊奥蕾公司给张冰山出具的收款收据上写明“如三个月内营业执照未注册成功，房租和押金全部返还”，该约定为厂房租赁合同的补充内容，是双方约定的解除合同的条件，而不是潍坊奥蕾公司辩称的合同生效的条件，潍坊奥蕾公司关于双方之间为附生效条件的合同，张冰山故意以其消极行为导致所附条件没有成就，应当视为条件已经成就，房租费和押金不应退还的意见不成立，法院不予采纳。张冰山与潍坊奥蕾公司约定的解除合同的条件即“三个月内营业执照未注册成功”已成就，张冰山要求解除其与潍坊奥蕾公司的合同符合法律规定，潍坊奥蕾公司应退还张冰山租金及押金。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：潍坊奥蕾公司返还张冰山租金70000元、押金10000元，于本判决生效后十日内履行。案件受理费1800元，由潍坊奥蕾公司负担。本院二审期间，当事人双方均未提交新证据。本院查明的事实与原审法院认定一致，本院予以确认。本院认为，潍

张冰山与潍坊奥蕾公司之间的厂房租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，该合同自双方签字之日起即成立且生效。合同签订当日，潍坊奥蕾公司给张冰山出具的收款收据上写明“如三个月内营业执照未注册成功，房租和押金全部返还”，该约定为厂房租赁合同的补充内容，是双方约定的解除合同的条件，而不是潍坊奥蕾公司辩称的合同生效的条件，潍坊奥蕾公司关于双方之间为附生效条件的合同，张冰山故意以其消极行为导致所附条件没有成就，应当视为条件已经成就，房租费和押金不应退还的意见不成立，法院不予采纳。张冰山与潍坊奥蕾公司约定的解除合同的条件即“三个月内营业执照未注册成功”已成就，张冰山要求解除其与潍

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁07民终2011号上诉人（原审被告）：潍坊奥蕾饮品有限公司，住所地：山东省寿光市西环路中段。法定代表人：王冬梅，总经理。委托诉讼代理人：寇立军，寿光兴源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张冰山，男，1984年10月5日出生，汉族，住山东省寿光市。上诉人潍坊奥蕾饮品有限公司（以下简称潍坊奥蕾公司）因与被上诉人张冰山房屋租赁合同纠纷一案……