房屋租赁合同纠纷 （2015）宿中民终字第00600号

承租人应当按照约定的期限支付租金。租赁期满期间届满，承租人应当返还租赁物。谢为民要求陈小林返还租赁房屋及土地、给付租金和电费的诉讼请求，予以支持。陈小林提出其另有伙人应当承担责任的辩解意见，因陈小林正在就该纠纷另案诉讼，在本案中不宜涉及。如本案判决结果属于陈小林与他人以合伙或其它方式产生的义务，亦属于陈小林与他人之间的内部事务，陈小林履行义务后可以依法向他人另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、二百二十六条、二百二十七条、二百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审判决：一、陈小林于判决生效后三十日内将其占用的位于江苏省宿迁市宿豫区仰化镇仰化街西首房屋及土地清空并返还谢为民；二、陈小林于判决生效后十日内给付谢为民房屋租金及电费20314元（租金19833元计算至起诉之日）。案件受理费148元，由陈小林负担（谢为民已预交，陈小林于履行义务时一并给付谢为民）。陈小林不服原审判决，向本院提起上诉，原审判决认定事实错误，请求二审法院撤销原判，依法改判或发回重审，追加赵夫同为第二被告。具体理由如下：1、本案租赁合同关系的当事人是三人，即谢为民、陈

承租人应当按照约定的期限支付租金。租赁期满期间届满，承租人应当返还租赁物。谢为民要求陈小林返还租赁房屋及土地、给付租金和电费的诉讼请求，予以支持。陈小林提出其另有伙人应当承担责任的辩解意见，因陈小林正在就该纠纷另案诉讼，在本案中不宜涉及。如本案判决结果属于陈小林与他人以合伙或其它方式产生的义务，亦属于陈小林与他人之间的内部事务，陈小林履行义务后可以依法向他人另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、二百二十六条、二百二十七条、二百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审判决：一、陈小林于判决生效后三十日内将其占用的位于江苏省宿迁市宿豫区仰化镇仰化街

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第00600号上诉人（原审被告）陈小林。被上诉人（原审原告）谢为民。上诉人陈小林因与被上诉人谢为民房屋租赁合同纠纷一案，不服宿迁市宿豫区人民法院（2014）宿豫民初字第2160号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。谢为民原审诉称，2012年4月24日，谢为民、陈小林签订房屋租赁合同一份……