房屋租赁合同纠纷 （2015）阳民终字第588号

素英包装公司与中石化阳泉公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，属有效合同，且合同签订后双方均按照合同予以履行。根据合同第三条第四项的约定，中石化阳泉公司整体出租双方争议的租赁标的物符合双方约定，不存在违反法律规定，双方签订的租赁合同应该解除。素英包装公司诉请的搬迁费用无论是否到期必然产生，该损失不应由中石化阳泉公司承担。因中石化阳泉公司提前要求解除合同，应对素英包装公司未到期的损失予以补偿。关于中石化阳泉公司主张的合同解除后，租赁标的物一直由素英包装公司占用至今，也给中石化阳泉公司造成了一定的经济损失，对此，素英包装公司也应给予赔偿。素英包装公司的经济损失依法酌定为920000元；中石化阳泉公司的经济损失酌定为50000元。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条之规定，判决：一、解除素英包装公司与中石化阳泉公司于2010年8月15日签订的《租赁合同》；二、素英包装公司于一审判决生效后30日内将租赁标的物腾出返还中石化阳泉公司；三、中石化阳泉公司于一审判决生效后30日内赔偿素英包装公司经济损失920000元；四、素英包装公司于一审判决生效后3

素英包装公司与中石化阳泉公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，属有效合同，且合同签订后双方均按照合同予以履行。根据合同第三条第四项的约定，中石化阳泉公司整体出租双方争议的租赁标的物符合双方约定，不存在违反法律规定，双方签订的租赁合同应该解除。素英包装公司诉请的搬迁费用无论是否到期必然产生，该损失不应由中石化阳泉公司承担。因中石化阳泉公司提前要求解除合同，应对素英包装公司未到期的损失予以补偿。关于中石化阳泉公司主张的合同解除后，租赁标的物一直由素英包装公司占用至今，也给中石化阳泉公司造成了一定的经济损失，对此，素英包装公司也应给予赔偿。素英包装公司的经济损失依法酌定为920000元；中

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳民终字第588号上诉人（一审本诉被告，反诉原告）中国石化销售有限公司山西阳泉石油分公司，住所地山西省阳泉市郊区白羊墅。负责人郝金玮，公司经理。委托代理人王国昌，山西真安律师事务所律师。委托代理人梁燕青，山西真安律师事务所律师。被上诉人（一审本诉原告，反诉被告）阳泉素英复合包装有限公司，住所地阳泉平定县冠山镇新建路139号。法定代表人任素英，公……