房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁14民终520号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，根据党辉提交的通话录音，祁志宾确实使用了1号楼119号门面房。对于祁志宾使用该119号门面房的期限以及该门面房是否属于租赁使用，经一审法院审查，党辉提交的通话录音、照片等证据均未能体现双方已就119号门面房的使用问题达成租赁的合意，亦未能体现祁志宾使用119号门面房的具体期间及租赁费用的计算标准。对于119号门面房的租赁费用，党辉提交的其与山东德邦物流有限公司、马成利签订的租赁合同与本案无关，且祁志宾、顾青青不予认可，故一审法院依法不予采信。对于祁志宾、顾青青提交的照片，经一审法院审查，该照片显示119号门面房外张贴有“出租”字样的布告并附有电话联系方式，且党辉的代理人于庭审中认可该内容自2018年6月一直存在，若党辉已将119号门面房租赁给祁志宾、顾青青使用，则119号门面房不可能再行对外出租。综上，党辉要求祁志宾、顾青青支付119号门面房自2018年10月份至2020年8月份租金95333元的诉讼请求，证据不足，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百五十二条规定，判决：

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，根据党辉提交的通话录音，祁志宾确实使用了1号楼119号门面房。对于祁志宾使用该119号门面房的期限以及该门面房是否属于租赁使用，经一审法院审查，党辉提交的通话录音、照片等证据均未能体现双方已就119号门面房的使用问题达成租赁的合意，亦未能体现祁志宾使用119号门面房的具体期间及租赁费用的计算标准。对于119号门面房的租赁费用，党辉提交的其与山东德邦物流有限公司、马成利签订的租赁合同与本案无关，且祁志宾、顾青青不予认可，故一审法院依法不予采信。对于祁志宾、顾青青提交的照片，经一审法院审查，该照片显示119号门面房外张贴有“出租”字样的布告并附有电话

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁14民终520号上诉人（原审原告）：党辉，男，1981年12月5日出生，汉族，住山东省威海市环翠区。委托诉讼代理人：殷红燕，齐河大黄法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：祁志宾，男，1980年8月6日出生，汉族，住山东省齐河县城区。被上诉人（原审被告）：顾青青，女，1991年8月10日出生，汉族，住山东省齐河县。系祁志宾之妻。上诉人党辉……