房屋租赁合同纠纷 （2019）粤02民终1854号

本案系房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”和《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条第一款：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理”的规定，结合双方当事人的上诉、答辩意见，本案争议焦点是：1.万通公司与康雄峰是否就租赁场地面积自2018年5月开始从合同的4680平方米变更为1678.25平方米；2.康雄峰应否依照合同约定交纳运营管理费的；3.管理费是否在减免范围。关于焦点1。依照《中华人民共和国合同法》第八条一款：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。”、第七十七条第一款：当事人协商一致，可以变更合同。”的规定，从本案查明的事实看，双方签订合同后，万通公司依照合同约定交付场地并免收相关费用，康雄峰亦按照合同约定履行了部分义务，并无证据证实双方在合同履行过程中对租赁的场地面积进行协商变更。对于康雄峰提交的与严乐华的微信聊天记录，经查，该微信聊天中关于变更租赁场地面积的内容，不能确定聊天双方身份的真实性，即使是万通员工严乐华的

本案系房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”和《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条第一款：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理”的规定，结合双方当事人的上诉、答辩意见，本案争议焦点是：1.万通公司与康雄峰是否就租赁场地面积自2018年5月开始从合同的4680平方米变更为1678.25平方米；2.康雄峰应否依照合同约定交纳运营管理费的；3.管理费是否在减免范围。关于焦点1。依照《中华人民共和国合同法》第八条一款：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤02民终1854号上诉人（原审原告）：南雄市万通资产管理有限公司，住所地：广东省南雄市*****************。法定代表人：高晓威，经理。委托诉讼代理人：李英桂，广东永顺律师事务所律师。上诉人（原审被告）：康雄峰，男，1985年1月1日生，汉族，住江西省赣州市章贡区********贸易广场西区东街25号。委托诉讼代理人：唐峰，广东一……