房屋租赁合同纠纷 （2017）桂12民终1211号

被告张忠正将其有使用权的房屋出租给原告容秀云，双方于2015年3月2日签订的《门面租赁协议书》合法成立，双方应按合同约定履行。在合同履行期间，因市政建设需要，出租人河池市金城江区城乡建设投资有限公司收回门面，致使原、被告于2015年3月2日签订的《门面租赁协议书》无法继续履行，原告容秀云要求终止合同，予以支持。被告张忠正收取原告容秀云尚未使用期限内的门面租金，应当退还给容秀云。原告要求被告支付占用该资金的利息，因双方对利息无约定，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，予以支持。原、被告双方对退回门面的时间有争议，双方均未举证，该院确认2017年3月18日为出租方许可使用门面的最后期限，故被告张忠正应当退还原告容秀云未曾使用门面26天的租金7180元，该租金的利息计算时间应以2017年3月19日起为起始时间。被告张忠正辩称，有关部门已经赔偿容秀云门面征收的补偿费10多万元，经查证属实，但该款项是针对租用

被告张忠正将其有使用权的房屋出租给原告容秀云，双方于2015年3月2日签订的《门面租赁协议书》合法成立，双方应按合同约定履行。在合同履行期间，因市政建设需要，出租人河池市金城江区城乡建设投资有限公司收回门面，致使原、被告于2015年3月2日签订的《门面租赁协议书》无法继续履行，原告容秀云要求终止合同，予以支持。被告张忠正收取原告容秀云尚未使用期限内的门面租金，应当退还给容秀云。原告要求被告支付占用该资金的利息，因双方对利息无约定，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂12民终1211号上诉人（原审被告）：张忠正，男，1984年11月26日出生，汉族，住河池市金城江区。委托诉讼代理人：韦继克，广西皓辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：容秀云，女，1980年11月12日出生，壮族，住河池市金城江区。委托诉讼代理人：莫光永，广西弘生联合律师事务所律师。上诉人张忠正因与被上诉人容秀云房屋租赁合同纠纷一……