房屋租赁合同纠纷 （2012）亳民一终字第00680号

上诉人李玉兰与被上诉人亳州石油分公司2005年3月28日签订的租赁合同第二条载明：租赁期限为五年，自2005年4月1日—2010年3月31日止，合同到期后被上诉人收取了上诉人李玉兰支付的2011年、2012年的租金，表明被上诉人同意续租，租赁期限应顺延至2012年3月31日，在此期限以后，出租人亳州石油分公司未就已出租的房屋与李玉兰达成租赁协议，双方已不存在房屋租赁关系，李玉兰即应在该期日返还承租的房屋。李玉兰上诉称，租赁合同签订后，被上诉人没有及时交房，并称实际交房的时间是2005年11月份，但李玉兰并未提交双方约定交房时间是2005年11月份的证据，李玉兰提供的中国移动安徽公司亳州分公司的证明，证人马某、宋某出庭作证，也只能证明李玉兰租赁的房屋开业时间是2005年12月1日，开业之前在装修，并不能说明租赁房屋的起始时间是2005年11月。因此，李玉兰的上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人李玉兰负担。本判决为终审判决。审　判　长　　赵　亮审　判　

上诉人李玉兰与被上诉人亳州石油分公司2005年3月28日签订的租赁合同第二条载明：租赁期限为五年，自2005年4月1日—2010年3月31日止，合同到期后被上诉人收取了上诉人李玉兰支付的2011年、2012年的租金，表明被上诉人同意续租，租赁期限应顺延至2012年3月31日，在此期限以后，出租人亳州石油分公司未就已出租的房屋与李玉兰达成租赁协议，双方已不存在房屋租赁关系，李玉兰即应在该期日返还承租的房屋。李玉兰上诉称，租赁合同签订后，被上诉人没有及时交房，并称实际交房的时间是2005年11月份，但李玉兰并未提交双方约定交房时间是2005年11月份的证据，李玉兰提供的中国移动安徽公司亳州分公司的

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）亳民一终字第00680号上诉人（原审被告）：李玉兰，女，1965年3月26日出生，汉族，市民，住安徽省亳州市谯城区。委托代理人：张林，安徽公德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国石油化工股份有限公司安徽亳州石油分公司。住所地：安徽省亳州市谯城区薛阁办事处谯陵路103号。法定代表人：燕广才，总经理。委托代理人：杨涛，安徽亳乐律师事务所律师。……