房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终9275号

当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人对自己提出的主张，应当提供充分确实的证据予以证明，否则应承担举证不能的不利后果。对于汇天网络公司要求解除双方签订的《国际健康港租赁合同》的诉讼请求，汇天网络公司称周诗瑶未按照合同约定交纳第二期租金已构成违约，已符合合同约定解除条件，但根据周诗瑶提交的证据可以认定汇天网络公司曾承诺可以进行贷款交纳租金，现由于汇天网络公司的原因导致贷款未履行，故对于汇天网络公司要求解除合同并要求给付违约金的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回汇天网络科技有限公司的诉讼请求。二审中，周诗瑶向本院提交2016年11月23日北京市通州区住建委的《信访事项答复意见书》，该意见书载明：“双方签订的《国际健康港租赁合同》是双方真实意思表示，均应认真遵守，违约方应当承担约定的违约责任。鉴如此，建议当事人可依法诉讼维护自身合法权益。”故，该意见书可以证明汇天公司无权解除合同，应当承担违约责任。汇天公司发表质证意见称：合同效力

当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人对自己提出的主张，应当提供充分确实的证据予以证明，否则应承担举证不能的不利后果。对于汇天网络公司要求解除双方签订的《国际健康港租赁合同》的诉讼请求，汇天网络公司称周诗瑶未按照合同约定交纳第二期租金已构成违约，已符合合同约定解除条件，但根据周诗瑶提交的证据可以认定汇天网络公司曾承诺可以进行贷款交纳租金，现由于汇天网络公司的原因导致贷款未履行，故对于汇天网络公司要求解除合同并要求给付违约金的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终9275号上诉人(原审原告)：汇天网络科技有限公司，住所地北京市通州区宋庄镇徐辛庄大街1号209室。法定代表人:杨磊，总经理。委托诉讼代理人：张彤，女，汇天网络科技有限公司法务。被上诉人（原审被告）：周诗瑶，女，1987年5月8日出生。委托诉讼代理人：张晓勇，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：周琰，北京市京师律师事务所实习律师。……