房屋租赁合同纠纷 （2019）闽05民终4857号

佳铭公司与大自然公司之间的房屋租赁合同不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定合法有效。大自然公司已经与佳铭公司协商解除租赁合同，并已经付清所有租金且已将厂房腾空并交付给佳铭公司，故佳铭公司的诉求，没有事实与法律依据，不予支持。因租赁合同约定双方解除合同当日佳铭公司应将保证金10万元退给大自然公司，现双方租赁合同已经解除，且大自然公司不存在违反合同约定应被没收保证金的情形，故其请求佳铭公司退还保证金10万元，合法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)的解释》第九十条、第九十二条、第一百零八条规定，判决如下：1.驳回佳铭公司的诉讼请求；2.佳铭公司应于判决生效之日起十日内退还大自然公司保证金10万元。本诉案件受理费7305元，因适用简易程序减半收取计3652.5元，反诉案件受理费1150元，均由佳铭公司负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。 上诉人佳铭公司二审中提供报警回执一份，欲证明：上诉人不同意解除租赁合

佳铭公司与大自然公司之间的房屋租赁合同不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定合法有效。大自然公司已经与佳铭公司协商解除租赁合同，并已经付清所有租金且已将厂房腾空并交付给佳铭公司，故佳铭公司的诉求，没有事实与法律依据，不予支持。因租赁合同约定双方解除合同当日佳铭公司应将保证金10万元退给大自然公司，现双方租赁合同已经解除，且大自然公司不存在违反合同约定应被没收保证金的情形，故其请求佳铭公司退还保证金10万元，合法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)的解释》第九十条、

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽05民终4857号 上诉人（原审原告、反诉被告）：晋江佳铭包装有限公司，住所地福建省晋江市磁灶镇中国包装印刷产业（晋江）基地。 法定代表人：王金丽。 委托诉讼代理人：苏德谋，北京君颜（厦门）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：泉州市大自然卫生用品有限公司，住所地福建省泉州市南安市官桥镇新圩村126号。 法定代表人：邱宗阳。 ……